VENTA EN BLOCK | 2 DEPARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Excelente oportunidad de inversión. Propiedad en block de uso mixto, ubicada en esquina, compuesta por dos departamentos independientes, un amplio local comercial y cochera cubierta con posibilidad de generar un segundo espacio comercial. Se trata de un sólido edificio de dos plantas, en buenas condiciones generales, con múltiples posibilidades de uso y renta. 🏠 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES – PRIMER PISO Con entrada independiente por García Lorca, ubicado sobre el local. Cuenta con: - 3 dormitorios amplios, todos al frente, con balcón. - Amplio living/hall con estufa a gas. - Cocina separada y completa. - Baño completo. - Acceso a una gran terraza en segundo piso, ubicada en esquina. - Habitación adicional en el sector de terraza. - Vista abierta. 🏠 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – PLANTA BAJA Con acceso independiente por República Árabe Siria. La unidad se encuentra renovada y dispone de: - Amplio dormitorio al frente. - Aire acondicionado split frío/calor. - Cocina separada. - Baño completo. - Galería cubierta. - Gran terraza independiente. 🏪 LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Ubicado en la estratégica esquina de García Lorca y República Árabe Siria. - Superficie aproximada: 36 m². - Aproximadamente 12 metros lineales de vidriera. - Acceso por la esquina. - Cortina metálica. - Pequeño toilette. - Actualmente habilitado y funcionando como ferretería. 🚗 COCHERA CUBIERTA / POSIBILIDAD DE SEGUNDO LOCAL Cochera cubierta de aproximadamente 2,50 x 5,50 m (13,50 m²). Por sus características, existe la posibilidad de utilizar este espacio como cochera, transformarlo en un segundo local comercial o integrarlo al local existente, sujeto a factibilidad. 💰 PROPIEDAD CON RENTA Actualmente se encuentra con renta vigente hasta febrero de 2027, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con ingresos y diferentes posibilidades de explotación. 📍 EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada a solo 4 cuadras de Avenida General Paz y Avenida Beiró, en una esquina de buena exposición comercial y con excelentes accesos. La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural. 🔑 UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para inversión, renta, desarrollo comercial o vivienda multifamiliar, con la ventaja de contar con accesos independientes, espacios comerciales y residenciales y posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador.